资质是房地产开发是所要具备的，所以房地产开发资质一定要了解，尤其是办理资质费用和所需要的材料，首先我们知道价格方面并没有一个准确数字，但是只能给出一个大概的范围，现在资质办理都是根据地区不同资质等级的不同等等所以价格方面都是有所差异的。房地产开发资质办理需要满足哪些材料呢？接下来就给大家讲述一下材料和费用！
一、办理房地产开发资质材料：
1、人员材料：
企业在办理资质的时候需要按照基本的资质要求，招聘专业人员，这样的情况下肯定需要花钱的，人员方面的费用需要看市场上的具体价格作为参考了。
2、人员社保：
对于企业人员，企业需要为主要人员购买社保费用的，如果没有购买社保是不允许通过审核的。通常情况下办理流程中企业需要提供三个月的社保证明，根据每人每月800的社保缴纳为准。
3、服务费用：
在资质办理中，如果企业认为自行办理太过于麻烦和费时间那么选择专业的资质代办公司办理，但是还是需要给予对方一定的费用，说到这类的费用，可能需要根据资质类别以及资质等级地区差异不同而有所差异的。具体费用需要双方在协议中商定的。
企业自行办理：公司注册费用(官费、地址租赁等)+人员挂靠费用+人员社保费用+人力费用+(政府公关费);
中介公司代办：公司注册费用(官费、地址租赁等)+人员挂靠费用+人员社保费用+中介服务费;
为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。
办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。
申报材料：资质申请报告(附：县(市)主管部门的意见)、房地产资质申报表;
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