房地产资质四级升三级如何办理？

房地产资质四级升三级如何办理？

房地产开发三级资质标准
1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以匕或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100％：
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

►房地产开发三级资质和二级资质有什么区别?
答：简单来说有以下区别：
一、资质申请要求不同
在核定资质等级时对注册资金、开发经营年限、房屋竣工面积、人员配备等方面要求不同
二、承包的业务范围不同
房地产二级资级企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目；房地产三级资级企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。
►房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交哪些材料？
1、营业执照副本
2、房地产开发资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、预售商品房分层平面图;
5、商品房预售方案。
6、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
7、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
8、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
►房地产开发三级资质办理需要多长时间？在哪里办理？
答：房地产开发三级资质办理时间需要20个工作日；房地产开发三级资质由区县建委受理材料，市建委审查。

作者：河北资质代理